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"Eviter de payer des impôts est la seule recherche intellectuelle gratifiante." - Keynes
Loi Pinel

La nouvelle Loi Pinel
ou comment
ne plus payer d’impôt.
Explications avec Alexis B., fiscaliste

Publié le 05 dcembre 2016 par A. Frémiot
Loi Pinel 2016

Le gouvernement annonce une baisse des impôts pour l’année 2016, mais beaucoup de contribuables, notamment les cadres et les professions libérales, ne seront pas concernés, et même pire, ils risquent de voir leurs impôts augmenter. L’une des solutions la plus efficace proposée par le gouvernement est la nouvelle Loi Pinel.

Explications avec M. Alexis B., fiscaliste auprês des particuliers et spécialiste dans les différentes solutions d'optimisation fiscale.

M. Alexis B., le gouvernement français a prévu une baisse de l’impôt sur le revenu pour 2016, mais de nombreux foyers français ne sont pas concernés. Quelles solutions peut-on apporter à ces contribuables qui souhaitent voir leur impôt sur le revenu baisser eux aussi ?

Effectivement, le gouvernement a su faire des efforts envers les ménages les plus modestes, mais bon nombre de contribuables ne voient pas leurs impôts baisser. A revenus constants, leurs impôts augmentent ! La nouvelle Loi Pinel est l’une des solutions qui va leur permettre non pas de faire diminuer leur impôt, mais aussi de se constituer un patrimoine immobilier important.

Pouvez-vous nous en dire plus ?

La Loi Pinel est la nouvelle loi qui remplace la loi Duflot depuis le 1er septembre 2014.
Mise en place par le gouvernement elle permet aux contribuables français de bénéficier pendant 6, 9 ou 12 ans d'une forte réduction d'impôts allant jusqu'à 63 000 euros au maximum.
Montant de vos impôts avec et sans Loi Pinel

Il convient juste pour le particulier d'investir dans un logement neuf, de le destiner à la location pendant la durée choisie (6, 9 ou 12 ans) et il est possible de réaliser cet investissment sans apport.

Cette loi permet au gouvernement d’étoffer le nombre de logements neufs disponibles sur le marché et de dynamiser le secteur de la promotion immobilière. En effet, il y a toujours un manque important de logement dans les grandes villes françaises. "Le contribuable paiera moins d’impôt
pendant 6, 9 ou 12 ans
et économisera jusqu’à 63 000 € maximum"

Quels sont les avantages de la loi Pinel ?

Tout d’abord, la Loi Pinel vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier important, et ce sans apport. Il vous permettra aussi de protéger votre famille en cas d’imprévu. C’est également le meilleur moyen de percevoir des revenus complémentaires, et de fait le meilleur moyen de bénéficier d'une fiscalité avantageuse tout au long du mécanisme grâce aux économies d'impôts tout en vous constituant un patrimoine.

Quelles sont les conditions à respecter pour pouvoir en bénéficier ?

Si vous êtes contribuable en France et que vous payez au minimum 2 500 € d’impôts par an, vous pouvez en bénéficier. Il vous faudra ensuite être attentif à certains éléments : les caractéristiques énergétiques du logement, la zone géographique, le respect des plafonds de loyer et des conditions de ressource du locataire notamment. L’idéal est de se faire accompagner par un spécialiste pour monter son projet afin qu’aucun élément ne soit laissé au hasard.


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